Municipio de Querétaro añade candado al semáforo inmobiliario

El Municipio de Querétaro implementará una nueva etapa del semáforo inmobiliario a partir del próximo mes, que incluirá un “candado” para identificar desarrollos habitacionales en zonas donde el uso de suelo no permite construir vivienda, informó el secretario de Desarrollo Urbano, Gerardo Romero Altamirano.

La medida busca alertar a la ciudadanía sobre proyectos sin viabilidad legal y prevenir posibles fraudes inmobiliarios, especialmente en terrenos ubicados en zonas de conservación agropecuaria o de protección ecológica.

De acuerdo con el funcionario, este nuevo criterio permitirá clasificar de manera inmediata en color rojo a los desarrollos que se promuevan en predios sin uso de suelo habitacional. “Estar desarrollando en zonas donde el uso de suelo no da para hacer un desarrollo habitacional” será uno de los supuestos que activarán esta alerta, explicó.

Romero Altamirano detalló que cuando un terreno no cuenta con el uso de suelo adecuado, los trámites para regularizarlo pueden tardar meses o incluso no concretarse, lo que incrementa el riesgo para quienes adquieren propiedades en esas condiciones. “Podría estar generando un fraude inmobiliario”, señaló.

Actualmente, al menos siete desarrollos se encuentran en color rojo dentro del semáforo inmobiliario. Con la incorporación de este nuevo “candado”, el municipio prevé identificar alrededor de 10 casos adicionales, principalmente en delegaciones como Félix Osores, Felipe Carrillo Puerto y Santa Rosa Jáuregui.

El secretario indicó que, en caso de detectar irregularidades, se aplicarán sanciones como la clausura de obras o de oficinas de venta. Estas acciones buscan garantizar que los desarrollos cumplan con la normativa vigente y evitar afectaciones a compradores.

Asimismo, señaló que esta herramienta no se había aplicado previamente en la administración municipal y tiene como objetivo brindar mayor certeza a quienes buscan adquirir vivienda en la capital queretana.