Familias de Querétaro pueden obtener descuentos al escriturar propiedades heredadas

Las familias que reciben una propiedad por herencia o donación entre familiares pueden acceder durante 2026 a reducciones en el impuesto sobre traslado de dominio en los municipios de Querétaro. Las leyes de ingresos de los 18 ayuntamientos contemplan esta posibilidad, aunque los descuentos y requisitos dependen de los programas que establezca cada gobierno municipal.

En el municipio de Querétaro, por ejemplo, los estímulos fiscales pueden alcanzar hasta el 100% del impuesto en determinados casos, mientras que para inmuebles de mayor valor se contemplan reducciones de hasta el 40%, según las condiciones del programa correspondiente.

El diputado local Arturo Maximiliano García, coordinador del Grupo Parlamentario de Morena en la LXI Legislatura, explicó que la medida busca reducir los gastos que enfrentan las familias al formalizar la transmisión de una vivienda o terreno.

“Lo más importante es que las familias sepan que pueden acceder a una reducción del impuesto sobre traslado de dominio cuando reciben una propiedad por herencia o mediante una donación familiar. Esto les permite avanzar en la regularización de su patrimonio y dar certeza jurídica a sus bienes”, señaló.

¿Quiénes pueden acceder a los descuentos?

La disposición contempla estímulos fiscales para operaciones de transmisión de inmuebles entre cónyuges, concubinos, padres, hijos, abuelos, nietos y otros ascendientes o descendientes en línea recta, sin límite de grado.

Los beneficios pueden aplicarse tanto a donaciones realizadas en vida como a propiedades recibidas mediante herencias con testamento o sin él.

Sin embargo, la reducción no es automática. Cada ayuntamiento debe establecer sus propios programas a través de sus áreas de finanzas públicas, con los porcentajes de descuento, condiciones y requisitos correspondientes.

Por ello, las personas interesadas en escriturar una propiedad heredada o formalizar una donación familiar pueden consultar en su municipio si existe un programa vigente y qué documentación necesitan para solicitar el estímulo.

Arturo Maximiliano García explicó que los costos del traslado de dominio pueden provocar que las familias pospongan durante años la regularización de sus inmuebles.

“Muchas veces existe la voluntad de heredar o donar una propiedad, pero los costos del traslado de dominio terminan convirtiéndose en un obstáculo para formalizarla legalmente. Por eso es importante que existan estímulos fiscales que ayuden a las familias a poner en orden su patrimonio”, afirmó.

El legislador indicó que algunos municipios ya comenzaron a implementar estos programas durante 2026 y adelantó que buscará mantener la disposición en las leyes de ingresos del próximo año.

La propuesta, impulsada por Morena durante la revisión del paquete fiscal de 2026, permite que cada municipio determine los descuentos aplicables sin establecer una tasa única para todo el estado.