La LXI Legislatura de Querétaro aprobó las Tablas de Valores de Suelo y Construcciones para los 18 municipios del estado, que se aplicarán durante el ejercicio fiscal 2025.
Estas tablas son esenciales para determinar el valor catastral de los inmuebles, lo que impacta directamente en el cálculo del impuesto predial, una de las principales fuentes de ingresos municipales.
¿Qué son las Tablas de Valores?
Las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones se utilizan para asignar el valor fiscal de los terrenos y construcciones en cada municipio.
Para su elaboración, se toman en cuenta diversos factores, como el comportamiento del mercado inmobiliario, las características de los servicios públicos y la ubicación de los predios.
Estos valores permiten a los municipios establecer una base para el cobro del impuesto predial, asegurando que los valores fiscales se acerquen más a los reales del mercado.
Importancia de las Tablas de Valores
Actualizar las Tablas de Valores es clave para que los municipios cuenten con los recursos necesarios para atender las necesidades sociales y urbanísticas de la población.
Al alinearse más con los valores de mercado, las propiedades aumentan su valor fiscal, lo que beneficia a los municipios pue puedne incrementar la recaudación.
Incrementos en las Tablas de Valores
Para el 2025, los valores catastrales han aumentado en diferentes porcentajes según el tipo de terreno o construcción.
Estos incrementos son moderados y no afectarán significativamente a la economía de las familias, aseguraron los diputados locales durante la sesión de pleno.
Por ejemplo, en municipios como Querétaro, el valor del suelo rústico incrementó un 8.11%, mientras que las construcciones tuvieron un aumento de 18.71%.
Estos ajustes permiten a los municipios recaudar lo necesario para cubrir sus necesidades, aseguraron los legisladores locales.
| Municipio | Suelo Rústico | Construcción | Suelo Urbano |
| Amealco de Bonfil | 5.56% | 4.03% | 5.20% |
| Arroyo Seco | 11.11% | 13.55% | 14.91% |
| Cadereyta de Montes | 12.00% | 4.03% | 5.23% |
| Colón | 12.15% | 4.03% | 6.63% |
| Corregidora | 11.11% | 4.03% | 4.83% |
| El Marqués | 11.11% | 4.03% | 5.00% |
| Ezequiel Montes | 12.00% | 4.03% | 5.38% |
| Huimilpan | 11.11% | 4.03% | 5.31% |
| Jalpan de Serra | 11.11% | 4.03% | 5.26% |
| Landa de matamoros | 11.11% | 4.03% | 6.72% |
| Pedro Escobedo | 11.11% | 4.03% | 5.16% |
| Peñamiller | 11.11% | 4.03% | 6.00% |
| Pinal de Amoles | 11.11% | 4.03% | 5.46% |
| Querétaro | 8.11% | 18.71% | 7.50% |
| San Joaquín | 11.11% | 4.03% | 6.33% |
| San Juan del Río | 11.11% | 4.03% | 5.00% |
| Tequisquiapan | 11.11% | 4.03% | 5.06% |
| Tolimán | 11.59% | 4.03% | 5.25% |
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